房产证上加子女名字

房产证上加子女名字，可通过赠与或买卖方式。赠与要办赠与公证后过户；买卖则按正常交易流程。两种方式都要交相关税费，具体可去房产交易中心了解手续和费用。
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在房产证上加子女名字后，子女将拥有该房产的部分所有权，而非完整所有权，除非父母将全部份额都转给子女。这涉及到《民法典》中关于物权共有的规定，即房产证上列明的所有人共同拥有该房产，除非另有约定，一般为按份共有。因此，加名后子女成为共有人之一，享有相应的权利与义务。
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从法律角度，加子女名字到房产证上需注意：一、明确加名后的产权份额，避免后续纠纷；二、如房屋有贷款，需先获得银行同意；三、办理过程中需准备齐全相关证件，如身份证、房产证、贷款合同等；四、了解并遵守当地房地产交易中心的相关规定和流程。
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如果房屋有贷款，加子女名字需先在银行办理抵押变更手续，确认银行同意加名并调整贷款合同，之后再去房地产交易中心办理加名手续。这是因为在有贷款的情况下，房产的抵押权在银行，需银行同意后才能进行产权变更。
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