倘若本人现在在浙江东阳市，请指点一下房屋买卖和赠与哪个交税多些

在浙江东阳市，房屋买卖通常比赠与交税多。
分析：房屋买卖涉及契税、增值税、个人所得税等多个税种，税率和计税依据相对复杂。而房屋赠与虽然也需要缴纳契税，但通常免征增值税和个人所得税，不过赠与后若再出售，可能会面临较高的税费。
提醒：若发现房屋交易税费远高于预期，或赠与后出售面临高额税费，表明问题可能较为复杂，建议及时咨询专业税务律师。
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具体操作：
1. 房屋买卖：需根据房屋面积、购买时间、是否唯一住房等因素计算契税；增值税根据房屋购买时间和出售价格差额计算；个人所得税则可能涉及差额的20%或全额的1%等计算方式。
2. 房屋赠与：直系亲属间的赠与通常免征个人所得税和增值税，但需缴纳契税，税率一般为房屋评估价的3%-5%。赠与后若再出售，需按照出售价格与赠与价格之间的差额计算相关税费，且可能无法享受一些税收优惠。
3. 特殊情况：若房屋存在抵押、查封等情况，买卖或赠与均可能受限。此时，需先解决房屋的法律纠纷，再进行交易。另外，若涉及跨国赠与或买卖，还需考虑外汇管理、税收协定等因素。
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处理方式：
从法律角度看，房屋买卖和赠与的税费处理各有特点。买卖方式下，税费清晰明确，但总额可能较高；赠与方式下，虽初期税费较低，但后续出售可能面临高额税费。
选择建议：若计划长期持有房屋，赠与可能更为合适；若计划短期内出售，则需综合考虑买卖和赠与后的税费负担。
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