贷款中的房子夫妻离婚时怎么办

1.夫妻离婚分割贷款中的房子，先看双方能否协商。能协商一致，按约定处理房产归属和剩余贷款偿还。
2.若协商不成，法院依具体情况裁判。一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，未还贷款是其个人债务，要对另一方补偿共同还贷及增值部分。
3.婚后购买的房产属共同财产，原则上均等分割，未还清贷款共同承担，法院综合考虑使用、还贷等因素判决。
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结论：
贷款中的房子在夫妻离婚时，能协商的按约定处理；协商不成，婚前一方首付登记在其名下的，房产归首付方，补偿另一方；婚后购买的属共同财产，原则均等分割，共同承担债务。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻对共同财产有平等处理权。离婚时对于贷款房，协商处理体现意思自治。若协商不成，婚前一方首付且登记在其名下，首付属个人财产，婚后共同还贷及增值部分有另一方贡献，所以首付方获得房产同时要补偿另一方。婚后购买房产，因用共同财产购买和还贷，所以是共同财产，债务也是共同债务，法院综合情况判决分割。若您在离婚房产分割方面有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。
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1.贷款中的房子在夫妻离婚时，处理方式分协商和法院裁判两种。能协商一致，可按约定处理房产归属与剩余贷款偿还问题。
2.若协商不成，法院会根据具体情况裁判。一方婚前付首付贷款、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，一般归首付方，未还贷款为其个人债务，获得房产一方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
3.婚后购买的房产属夫妻共同财产，原则上均等分割，未还清贷款为共同债务，由双方共同承担。法院会综合考虑房产使用、还贷情况等因素判决。

解决措施与建议：夫妻双方尽量先友好协商，明确房产归属和贷款承担。协商时可参考市场价值和还贷贡献。若协商无果起诉，应准备好购房合同、还款记录等证据，以争取合法权益。
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法律分析：
（1）夫妻离婚时，贷款中的房子处理方式有两种。若双方能协商一致，可自行约定房产归属与剩余贷款偿还等问题，这体现了当事人意思自治原则，法律尊重双方协商结果。
（2）若协商不成，法院裁判分情况而定。一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，获得房产方需补偿另一方。
（3）婚后购买的房产属夫妻共同财产，原则上均等分割，未还清贷款为共同债务共同承担。法院会综合房产使用、还贷等因素判决。

提醒：
离婚分割贷款房产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若夫妻能协商处理贷款中的房子，可签订书面协议明确房产归属和剩余贷款偿还等问题，避免后续纠纷。
（二）若协商不成，对于一方婚前付首付贷款、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，保留好婚后共同还贷的证据，以便在分割时争取合理补偿。
（三）婚后购买的房产，因属共同财产，可根据自身实际需求，如是否需使用房屋等，在法庭上阐述理由争取有利判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。