商铺租赁纠纷证据有哪些

法律分析：
（1）合同协议类证据是商铺租赁纠纷的基础，租赁合同详细规定了双方权利义务，是确定责任和履行情况的重要依据。

（2）租金支付凭证能清晰反映租金支付的实际情况，对于判断承租人是否违约、租金是否足额按时支付具有关键作用。

（3）房屋交付及使用情况的证据可明确房屋状态和使用状况，帮助界定双方在房屋维护、使用等方面的责任。

（4）沟通记录能还原双方在租赁过程中的协商情况，对于解决租金调整、维修等争议提供有力支持。

（5）证人证言可从第三方角度提供相关事实情况，增强证据的证明力。

提醒：
保留证据时要注意其完整性和真实性。不同纠纷情况证据的证明力不同，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）重视合同协议保管。签订商铺租赁合同时，仔细审查条款，签订后妥善保存，这是证明租赁关系和约定内容的关键。
（二）留存租金支付凭证。无论是转账记录还是收据，都要及时保存，最好备注款项用途为租金。
（三）记录房屋状况。交房时认真填写交接清单，使用期间定期拍摄照片、视频，记录房屋状态和使用情况。
（四）保存沟通记录。涉及租金调整、维修等重要交流的聊天记录、邮件、短信等，不要随意删除。
（五）寻找证人。若纠纷有相关证人，可请其出具证人证言。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。上述各类证据均符合民事诉讼法规定的证据类型。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
商铺租赁纠纷中，有多种证据类型：
1.合同协议类：租赁合同是关键，可证明租赁关系、租金及期限等约定。
2.租金支付凭证：转账记录、收据等，能证明租金支付情况。
3.房屋交付及使用证据：交房清单、使用时的照片视频，能证明房屋状态和使用情况。
4.沟通记录：聊天、邮件、短信等，涉及租金调整、维修的交流可作证据。
5.证人证言：有证人的话，其证言也能发挥证明作用。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
商铺租赁纠纷中，合同协议、租金支付凭证、房屋交付及使用情况证据、沟通记录和证人证言等都是重要证据。
法律解析：
在商铺租赁纠纷里，不同类型的证据发挥着不同作用。租赁合同作为核心证据，清晰界定了双方租赁关系及各项关键约定。租金支付凭证能直接反映承租人的付款情况，以确定是否违约。房屋交付及使用情况的证据，有助于明确房屋状态及使用是否合规。沟通记录则记录了双方在租赁过程中的交流事项，对解决租金调整、维修等争议有重要意义。证人证言在特定情况下也能为纠纷解决提供有力支持。若遇到商铺租赁纠纷，证据的收集和运用十分关键。若对相关证据问题或纠纷处理方式不确定，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.商铺租赁纠纷中证据类型丰富，不同证据能从多方面证明相关事实，对解决纠纷至关重要。租赁合同是核心证据，能明确租赁关系及各项约定；租金支付凭证可证明租金支付情况；房屋交付及使用情况的证据能反映房屋状态及使用合规性；沟通记录能体现双方交流协商内容；证人证言也有证明作用。
2.解决措施与建议：
-租赁双方在签订合同时，应仔细审核合同条款，确保内容清晰明确，避免日后纠纷。
-租金支付尽量采用转账方式，并保留好转账记录，要求对方开具正规收据。
-在房屋交付和使用过程中，及时做好记录，拍摄照片、视频等，留存相关证据。
-重视沟通记录的保存，涉及重要事项的交流尽量以书面形式进行。
-若有证人，提前与证人沟通，确保证人愿意出庭作证。