离婚了怎么申请办理房产证

（一）协议离婚办理房产证
准备身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料前往不动产登记机构。若离婚协议表明房产归一方，可办析产过户并可能免契税。

（二）诉讼离婚办理房产证
携带生效的法院判决书或调解书、身份证、原房产证等去不动产登记机构，登记机构会依法院文书内容办理过户。

（三）通用注意事项
办理时要保证材料齐全真实有效，按登记机构要求填写申请表等，完成手续后领取新房产证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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法律分析：
（1）协议离婚办理房产证，双方要带齐身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等资料到不动产登记机构。若离婚协议确定房产归一方，可办析产过户且可能免契税，这能降低过户成本。
（2）诉讼离婚时，需凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、原房产证等前往不动产登记机构。由于法院文书效力高，登记机构会依此办理过户。
（3）无论哪种离婚方式，办理房产证都要保证材料齐全真实，按登记机构要求填申请表等，完成手续就能拿到新证。

提醒：办理离婚后房产证手续，要严格按规定准备材料，不同案情对应不同解决办法，建议咨询进一步分析。
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结论：
离婚后办理房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况，分别需携带不同材料到不动产登记机构办理，完成手续后可领取新房产证。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记规定，协议离婚办理房产证时，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料前往不动产登记机构。若离婚协议明确房产归一方，可办析产过户，还可能免征契税。诉讼离婚则凭生效的法院判决书或调解书、身份证、原房产证等办理，法院文书具有法律效力，登记机构会依此办理过户。办理时，需保证材料齐全真实，按要求填写申请表格。了解这些法律规定，能让大家在离婚后办理房产证时更顺利。若在办理过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚后申请办理房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚时，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料到不动产登记机构。若离婚协议明确房产归一方，可办理析产过户，还可能免征契税。
2.诉讼离婚则凭生效的法院判决书或调解书、身份证、原房产证等前往登记机构。因法院文书具法律效力，登记机构会依其内容办理过户。
3.办理时要保证材料齐全且真实有效，按登记机构要求填写申请表格等。完成手续后就能领取新房产证。
4.建议当事人提前了解所需材料，确保材料完整准确。办理过程中积极配合登记机构工作，以顺利完成房产证办理。
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离婚后办房产证分两种情况：
协议离婚的，双方带上身份证、离婚证、离婚协议书和原房产证等，前往不动产登记机构。若协议明确房产归一方，可办析产过户，可能免契税。

诉讼离婚的，凭借生效的法院判决书或调解书、身份证和原房产证等去登记机构。法院文书有效，登记机构按内容过户。要保证材料齐全真实，填好申请表，办完手续领新证。