购房者可以要求解除房屋预售合同吗

（一）当遇到法定情形，如开发商迟延交房、房屋质量问题、擅自变更规划等情况，购房者应保留相关证据，如交房通知、质量检测报告、规划变更文件等。
（二）对于开发商迟延交房，要及时进行书面催告，留存好催告证据。
（三）若出现约定情形，查看合同中约定的解除条件是否完全满足。
（四）决定解除合同后，以书面形式通知开发商，注明解除合同的原因和依据，保留好送达凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
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购房者在符合法定或约定条件时有权解除房屋预售合同。法定情形涵盖开发商迟延交房经催告仍未履行、房屋主体结构质量不合格、质量问题严重影响居住、擅自变更规划设计未通知、将房屋抵押或卖给第三人等；约定情形是买卖双方在合同中约定的解除条件成就。

解决措施和建议如下：
1.购房者应密切关注开发商的履约情况，一旦发现可能符合解除合同的情形，及时收集相关证据，如房屋质量检测报告、催告通知等。
2.若要解除合同，严格按法定程序，以书面形式通知开发商，保留好通知凭证。
3.若开发商提出异议，积极准备相关材料，通过法院或仲裁机构维护自身权益。
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结论：
购房者在法定或约定条件满足时可解除房屋预售合同，且要按法定程序通知对方。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，当出现开发商迟延交房经催告仍未履行、房屋主体结构质量不合格、质量问题严重影响居住、擅自变更规划设计未通知、房屋被抵押或卖给第三人等法定情形，以及买卖双方约定的解除条件成就时，购房者有权解除房屋预售合同。解除合同要遵循法定程序，需通知对方，合同自通知到达对方时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。如果您在房屋预售合同方面遇到相关问题，不清楚自身权益和应对方法，建议向专业法律人士咨询，我也随时可以为您提供详细的法律解答和建议。
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1.符合法定或约定条件时，购房者能要求解除房屋预售合同。法定情形有：开发商延迟交房催告后合理期限仍未履行；房屋主体结构质量不合格；房屋质量严重影响居住；开发商擅自变更规划未通知；房屋被抵押或卖给第三人。
2.约定情形指合同中约定的解除条件达成，购房者可解除合同。
3.解除合同要按法定程序，通知对方，通知到达时合同解除。对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
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法律分析：
（1）购房者在特定法定情形下可解除房屋预售合同，如开发商迟延交房经催告仍未履行、房屋主体结构质量不合格、房屋质量问题严重影响居住、开发商擅自变更规划设计未通知、房屋被抵押或卖给第三人等。这些法定情形是法律为保障购房者权益而设定的。
（2）若买卖双方在合同中约定了解除条件，当约定条件成就时，购房者也可行使解除权，这体现了合同自由原则。
（3）解除合同要遵循法定程序，需通知对方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力，这保证了解除合同的规范性和合法性。

提醒：
购房者解除合同要注意收集相关证据，不同情况对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。