关于经济适用房的法律规定

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
其相关法律规定主要包括：购房人拥有有限产权，在取得完全产权前不得用于出租经营。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
这些规定旨在确保经济适用房真正用于解决中低收入家庭的住房困难，维护住房保障制度的公平性和有效性。
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关于关于经济适用房的法律规定的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 申请条件：
城市低收入住房困难家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。具体标准由各地根据实际情况制定。
2. 产权性质：
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
3. 建设与供应：
经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。
市、县人民政府应当根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的建设规模和供应对象。
4. 监督管理：
对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房的，由市、县人民政府经济适用住房主管部门责令退回已购住房，或者按照市场价格补足购房款，并依法追究相关责任人员的责任。
有关部门工作人员在经济适用住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
法律规定方面：
1. 申购条件有严格界定，通常要求申请家庭收入、住房状况符合当地规定标准。
2. 建设单位应在经济适用住房建设项目开工前，向项目所在地县级以上人民政府建设（房地产）主管部门办理项目备案手续。
3. 经济适用住房销售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。
4. 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
5. 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。
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经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
在法律规定方面，购买经济适用房有严格的条件限制。一般要求申请人具有当地城镇户口，并且家庭收入符合当地政府划定的低收入标准。
其交易也受到诸多约束。比如，购买不满一定年限的经济适用房不得直接上市交易。若要上市，需由政府优先回购；或者按照规定补缴土地收益等相关价款后，方可进行交易。
这些法律规定旨在确保经济适用房真正用于解决中低收入家庭的住房困难问题，避免其被不当利用或扰乱房地产市场秩序。通过明确的条件设定和交易规则，保障了经济适用房资源分配的公平性和合理性，维护了住房保障制度的正常运行，让符合条件的家庭能够切实受益于这一政策福利。